Realizar una reforma integral en Barcelona es una manera ideal de modernizar y optimizar tu hogar Aunque estos proyectos pueden ser complejos y suponer una inversión considerable, una planificación adecuada hará que la reforma se ajuste a tu presupuesto.
Las reformas integrales abarcan desde la reorganización de los espacios hasta la renovación de instalaciones (fontanería, electricidad, calefacción) y la actualización de acabados como suelos, paredes y carpintería. A continuación te explicaremos cómo desde OAK ejecutamos el proceso y qué factores influyen en el coste, mostrándote proyectos que hemos realizado.
¿Cuál es el proceso de reforma de una vivienda?
El proceso de reforma integral se lleva a cabo en varias fases. Aunque cada proyecto puede ser diferente, las etapas principales son:
- Evaluación inicial: Se realiza un análisis de la vivienda para identificar las áreas que requieren intervención, ya sean estructurales o estéticas.
- Planificación y diseño: Una vez identificadas las necesidades, se crea un proyecto detallado. En esta fase se elaboran los planos, se seleccionan los materiales y se definen los detalles de la reforma.
- Permisos y licencias: Dependiendo de la magnitud de la reforma, será necesario obtener permisos municipales.
- Ejecución de la obra: Dependiendo de los trabajos, puede incluir demolición, cambios en las instalaciones (electricidad, fontanería, climatización), mejoras estructurales y nuevas construcciones.
- Supervisión y acabados: A lo largo de la obra, un equipo de supervisores asegura que el proyecto se esté llevando a cabo según lo planificado. Al finalizar, se realizan los acabados, como la instalación de suelos, pintura, y otros detalles finales.
- Entrega final: Se realiza una inspección final de la vivienda y se entrega al cliente.
Factores a tener en cuenta en una reforma integral en Barcelona
Cuando se planea una reforma integral en Barcelona, varios factores pueden influir en el costo final y en el tiempo de ejecución:
- Tamaño de la vivienda: Reformar una vivienda grande o con una distribución compleja tiende a incrementar el coste y el tiempo de ejecución de la obra.
- Estado de las instalaciones: Si las instalaciones de fontanería, electricidad o calefacción están obsoletas, será necesario renovarlas, lo que aumentará los costos de la reforma.
- Materiales elegidos: Los materiales de alta gama o soluciones personalizadas tienden a incrementar el presupuesto, mientras que opciones más estándar permiten ajustar el costo.
- Ubicación: El barrio de la vivienda y su accesibilidad también influyen en los precios. Las reformas en zonas con alta demanda, como el centro de Barcelona, pueden ser más costosas debido a la disponibilidad de mano de obra y materiales.
- Permisos y licencias: Las reformas de gran envergadura, como las que afectan la estructura de la vivienda, requieren permisos específicos, lo que puede generar costes adicionales y retrasos.
Ejemplos de reformas integrales en Barcelona
A continuación, te mostramos algunos ejemplos de reforma integral de OAK de Barcelona:
- Reforma Integral Sant Gervasi: se realizó una reforma de 350m2 y tuvo una duración de 10 meses. Tiene fachadas de gran monumentalidad. La intervención realizada en la vivienda reestructura el espacio existente a través de un corredor continuo y unificador alrededor del núcleo de acceso.
- Reforma Integral Sants-Montjuic: se llevó a cabo una reforma interior de una vivienda 50m2 durante 8 meses. La reforma integral ha involucrado los derribos, una creación de una nueva escalera, instalaciones y acabados.
- Reforma Integral Comte d’Urgell: se realizó una reforma de 100m2 en una vivienda familiar y tuvo una duración de 9 meses. Los espacios son versátiles para que puedan transformarse a lo largo del tiempo. Una cocina abierta al salón-comedor y pensada módulo a módulo, es el centro de la vivienda. Incluyen los acabados con tonos claros y revestimientos con texturas textiles.
