Cuando una vivienda necesita mucho más que una simple renovación, hablamos de reforma integral. Este tipo de proyecto supone una transformación completa del espacio, desde las instalaciones hasta los acabados, y requiere una planificación minuciosa para garantizar un resultado funcional, estético y duradero.
En este artículo te explicamos qué implica una reforma integral y cuáles son las fases esenciales para llevarla a cabo con éxito.
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral es aquella en la que se interviene de manera completa en una vivienda, local u oficina. Esto no solo incluye cambios visibles como los suelos, paredes o cocina, sino también la actualización o renovación de todas las instalaciones eléctricas, de fontanería, climatización o iluminación.
En otras palabras, no se trata de «lavar la cara» al espacio, sino de reformular su distribución y funcionalidad desde cero, adaptándolo a las nuevas necesidades del usuario, mejorando la eficiencia energética y elevando su valor.
¿Qué trabajos incluye una reforma integral?
- Demoliciones y retirada de elementos antiguos
- Redistribución de espacios (tabiques, aperturas, etc.)
- Renovación de instalaciones (electricidad, fontanería, climatización…)
- Aislamientos térmicos y acústicos
- Nuevos suelos y revestimientos
- Carpintería interior y exterior
- Diseño e instalación de cocina y baños
- Pintura, iluminación y decoración final
Cada reforma integral puede adaptarse al tipo de inmueble y los objetivos del cliente, por lo que es esencial trabajar con un equipo que combine visión técnica y estética.
Fases de una reforma integral: paso a paso
1. Análisis inicial y briefing del proyecto
Todo comienza con una visita al inmueble y una conversación con el cliente para entender sus necesidades, gustos, presupuesto y estilo de vida. Este paso es clave para sentar las bases del proyecto.
2. Propuesta de diseño y distribución
A partir del análisis inicial, se elabora una propuesta de distribución junto con planos e ideas de diseño. En OAK, apoyamos este paso con herramientas de diseño 3D que permiten visualizar cómo quedará el resultado final antes de comenzar las obras.
3. Presupuesto detallado
Una vez definido el diseño, elaboramos un presupuesto cerrado y desglosado, que incluye materiales, mano de obra, tiempos estimados y cualquier posible imprevisto.
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La importancia de un buen presupuesto de reformas integrales en el barrio de Gràcia
4. Tramitación de licencias y permisos
Según la envergadura del proyecto, puede ser necesario gestionar licencias de obra o permisos de ocupación. Este paso se encarga nuestro equipo técnico, para que no tengas que preocuparte de nada.
5. Ejecución de la obra
Con todo listo, comienza la obra. Esta fase incluye:
- Demoliciones
- Instalaciones
- Revestimientos
- Colocación de suelos y carpintería
- Montaje de cocina y baños
- Pintura y acabados
Durante esta etapa, es fundamental una buena dirección de obra y una comunicación fluida con el cliente.
6. Supervisión, limpieza y entrega
Una vez finalizada la obra, realizamos una inspección detallada, limpieza del espacio y entregamos la vivienda completamente lista para entrar a vivir.
¿Cuánto dura una reforma integral?
La duración media de una reforma integral en Barcelona oscila entre 2 y 4 meses, dependiendo de:
- El tamaño de la vivienda
- La complejidad del proyecto
- La disponibilidad de materiales
- La gestión de licencias
En OAK, planificamos cada fase con precisión para que el proyecto avance sin retrasos y dentro del plazo acordado.
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En OAK diseñamos y ejecutamos reformas integrales adaptadas a ti. Nuestro equipo de arquitectos, interioristas y técnicos especializados trabaja cada proyecto con rigor, creatividad y las mejores herramientas tecnológicas.
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