Cuando nos planteamos reformar una vivienda, una de las primeras preguntas que nos vienen a la cabeza es: ¿cuánto cuesta reformar un piso por metro cuadrado? La respuesta no es única, ya que depende de múltiples factores, pero tener una referencia por m² es una excelente forma de empezar a planificar tu reforma.
En este artículo te explicamos los rangos de precios actuales, los elementos que influyen en el coste y por qué un presupuesto detallado puede marcar la diferencia.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una reforma integral en Barcelona?
En Barcelona, el precio de una reforma integral puede oscilar entre 600 € y 1.200 € por metro cuadrado, dependiendo del tipo de reforma, la calidad de los materiales y la complejidad del proyecto.
- Reformas básicas: desde 600 €/m²
- Reformas medias: entre 800 € y 1.000 €/m²
- Reformas de alta gama: a partir de 1.100 €/m²
Estos precios incluyen trabajos como demolición, albañilería, instalaciones (electricidad y fontanería), carpintería, suelos, pintura y acabados.
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Factores que afectan al precio por metro cuadrado
Aunque los rangos generales te dan una idea inicial, hay muchos aspectos que pueden alterar el precio final por metro cuadrado. Algunos de los más importantes son:
1. Estado actual de la vivienda
Una vivienda muy deteriorada o antigua (como muchas del Eixample o el barrio Gòtic) puede requerir trabajos estructurales, reforzado de instalaciones o rehabilitación completa. Todo esto suma.
2. Nivel de acabados
No es lo mismo colocar un suelo de gres estándar que instalar parquet de roble natural. Lo mismo ocurre con las cocinas, sanitarios o sistemas de climatización. Los materiales y acabados de gama alta elevan considerablemente el coste por m².
3. Superficie total
A mayor superficie, mayor presupuesto… pero también mejor optimización del precio por metro cuadrado. Reformar 100 m² suele salir proporcionalmente más económico que reformar solo 40 m², ya que muchos costes fijos (proyectos, licencias, etc.) se reparten mejor.
4. Distribución y complejidad del proyecto
Reformas que implican cambios estructurales, eliminación de tabiques de carga, modificación de distribución de estancias o instalación de sistemas domóticos, suelen encarecer el presupuesto.
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5. Ubicación y accesibilidad
Reformar en barrios céntricos como Gràcia o el Born puede ser más costoso por restricciones de acceso, permisos municipales o dificultades logísticas para acarrear materiales.
¿Qué incluye el precio por metro cuadrado?
Un presupuesto bien estructurado por m² suele incluir:
- Proyecto técnico y licencias
- Demoliciones y desescombro
- Trabajos de albañilería
- Renovación completa de instalaciones
- Revestimientos: suelos, paredes, techos
- Carpintería interior y exterior
- Sanitarios y cocina básica
- Pintura y acabados
Lo ideal es solicitar siempre un presupuesto personalizado que detalle cada partida. En OAK lo hacemos desde el inicio para que tomes decisiones con total transparencia.
En OAK, calculamos cada metro con precisión y visión
En OAK 2000 no nos limitamos a darte un precio genérico por metro cuadrado. Estudiamos tu vivienda, tus necesidades y el tipo de reforma que buscas. Diseñamos un proyecto ajustado a tu estilo de vida y te acompañamos durante todo el proceso, con materiales de calidad y un equipo especializado.
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